신명재

부동산 고수들이 땅 살 때 꼭 확인하는 4가지 시간이 갈수록 토지 가격이 상승하기를 기다리는 투자는 일반화이긴 하지만 하수들의 방식이다. 진정한 고수는 호재나 개발지역은 둘째치고라도 지목변경으로 토지를 개발해 토지의 가치를 높이고 필요한 사람에게 적절한 가격에 팔아 자금..

맹지에 투자하기① 맹지란 무엇인가? 맹지(盲地)란 말은 땅에 관심있는 사람이라면 누구나 한번쯤 들어보았을 것이다. 말 그대로 진입로가 없어 가치가 낮은 맹지를 접도 상태로 만들수만 있다면 다른 경쟁토지보다 더 큰 수익을 올릴 수 있다는 것은 이제 초보자라도 알수 있는 상식이 ..

법을 알면 맹지에도 도로를 개설할수있다. 맹지에 도로를 개설할수 있는 주위토지 통행권에 대해 알아보자. 어느 토지가 다른 토지에 의해 주위를 차단 당하여 공로에 나아갈 수 있는 통로가 없는 경우, 그대로의 상태를 방치해 둔다면 토지의 경제적 효용을 상실한다. 물론 당사자간의 ..

출처 : 부동산개발.분양.시행.건축.금융(디벨로퍼아카데미)글쓴이 : 안병관시샵 원글보기메모 :

투자적합 임야 선택하는 9가지 기준 산림이 새로운 투자 대상으로 부상하고 있다. 산림투자는 말 그대로 산을 구입해서 그 산에 부가가치를 만들어 경제활동을 하는 것을 말한다. 부가가치란 묘목생산, 약재생산, 목재 생산, 휴양림 경영, 부가가치 창출 후 되팔기 등으로 어떤 방법이든 ..

토지전문가를 위한 문답식 산지(임야)개발 지식 Q 산지특성과 현황이 서로 맞지 않을 경우 공익용산지의 해제가 가능할까? 산림청에서는 산지관리법에 따라 산지의 합리적 보전․이용을 위하여 전국 산지를 보전산지와 준보전산지로 구분하고 있는데~ 보전산지에서는 다시 임업용산지와..

상권분석의 4가지 조건 상권과 입지조건은 나누어 분석 상권분석은 입지조건을 따져보기 이전에 상권 전체를 파악하는 것이 다. 창업자는 당연히 번성하는 상권을 선택하고 점포 입지조건을 분 석해 좋은 점포를 고르는 것이 중요하다. 상권분석이 개론이라면 입 지조건은 각론인 셈이..

카라반 캠핑카 活用에 따른 캠핑장 設置에 관한 小考 행정학박사 : 김 형 선 -레저문화의 패러다임이 바뀌고 있다!- 제 1 부 문제의 제기 현대 생활에 있어서 중요시 여기는 개인의 여가활동이 활발해 지면서, 많은 사람들이 여행에 대한 관심과 욕구가 높아지고 있다. 산으로, 바다로...... ..

부동산 디벨로퍼(Developer)란 부동산 상품의 용지구입, 상품기획, 설계, 시공, 마케팅, 분양, 입주, 정산, 사후관리까지의 총괄적인 업무를 수행하는 부동산 개발 전문가를 일컫는다. 같은 땅이라도 누가 어떤 아이템을 가지고 개발하느냐에 따라 사업의 성공 여부가 결정 된다. 디벨로퍼가 ..

국내 리조트산업과 요트산업을 획기적으로 발전시킬 제안 1. 리조트산업 *저는 리조트개발에 23년간의 경험을 바탕으로 전문가칼럼을 쓰고 세미나 및 강의를 하고 마리나리조트 개발사업을 준비 중인 국내 리조트업계의 산 증인으로서 아래 블로그를 확인하시면 증명이 될 것입..