신명재

일반매매와 법원경매의 차이점 1,매도자가 다르다 2,줄다리기가 없다(투명) 법원경매 투자 대중화 여파로 요즘에는 다양한 부류의 사람들이 법원 입찰현장을 찾는다. 내 집 마련을 위해 한 푼이라고 싸게 사기 위해 방문한 갓난아기를 업은 20대 주부에서부터 백발이 성성한 할아버지까지 ..

선순위가등기’ 물건에 입찰?…그러나 방법은 있다!! 최근 부동산시장의 열기를 반영하듯 수 십대 1의 경쟁률을 기록하는 경매물건을 어렵지 않게 볼 수 있다. 효율적인 투자방법으로 인식되고 있는 부동산경매는 이미 전문가들만의 영역이 아닌 일반인들도 어렵지 않게 직간접적으로 ..

대지권 미등기 경매물건 잘못 손대면 패가망신 한다 리얼캐스트 ┃대지권? 미등기? 대지권이란 건물의 구분소유자가 전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대하여 가지는 권리(소유권, 지상권, 전세권, 임차권 등)를 말합니다. 쉽게 말해 대지가 2.000평인 대지 위에 아파트가 세워졌..

시골 농가주택 경매 투자의 장점 ‘농(어)가주택’은 농(어)업을 생업으로 삼는 농(어)민 주택 또는 시골집이라고도 한다. 1년 이상 농사를 지을 목적으로 거주하는 주택으로 전원주택보다 규모가 작고 주택이 딸린 토지의 용도가 대지와 함께 일부는 농지와 접해 있다. 투자금액이 적어 ..

돈 되는 ‘개발 예정’지역 경매 물건 고르기 ‘손품’ 팔아 개발호재 찾아라 경매 고수와 하수의 차이는 경험의 차이다. 직접 경험 또는 간접 경험이던 돈이 되는 정보들이 많이 쌓을수록 우량 경매부동산이 쉽게 눈에 들어오는 법이다. 경매 투자경험이 없는 하수들은 고수 찾아 방방..

◈ 경매는 현장 ‘가격’ 파악 철저히 경매는 법원에서, 공매는 한국자산관리공사 자산처분시스템인 온비드에서 부동산을 매각한다. 경매는 국가기관에서, 공매는 한국자산관리공사 온비드에서 강제 매각하는 부동산이라는 점과 가격 싼 부동산이 매각된다는 점에서는 같다. 하지만 매..

시골 농가주택 경매 투자의 장점 ‘농(어)가주택’은 농(어)업을 생업으로 삼는 농(어)민 주택 또는 시골집이라고도 한다. 1년 이상 농사를 지을 목적으로 거주하는 주택으로 전원주택보다 규모가 작고 주택이 딸린 토지의 용도가 대지와 함께 일부는 농지와 접해 있다. 투자금액이 적어 ..

선순위가등기’ 물건에 입찰?…그러나 방법은 있다!! 최근 부동산시장의 열기를 반영하듯 수 십대 1의 경쟁률을 기록하는 경매물건을 어렵지 않게 볼 수 있다. 효율적인 투자방법으로 인식되고 있는 부동산경매는 이미 전문가들만의 영역이 아닌 일반인들도 어렵지 않게 직간접적으로 ..

시골 농가주택 경매 투자의 장점 ‘농(어)가주택’은 농(어)업을 생업으로 삼는 농(어)민 주택 또는 시골집이라고도 한다. 1년 이상 농사를 지을 목적으로 거주하는 주택으로 전원주택보다 규모가 작고 주택이 딸린 토지의 용도가 대지와 함께 일부는 농지와 접해 있다. 투자금액이 적어 ..

제1강 전문가는 첫회 입찰을 노린다 일반인들은 경매정보를 전적으로 경매정보지등 를 이용하는 경향이 많다. 그런데 새로 입찰하는 부동산인 경우 시간적 여유가 없어 임차인과 입찰에 필요한 정보를 경매정보지에 완벽하게 실리지 못하므로 일반인들은 어느 정도 완성된 정보를 얻을 ..