신명재

토지교환도 계약이다 전은규 대박땅꾼 부동산연구소장] 얼마 전 있었던 일입니다. 두 노인의 법정 다툼이 있었습니다. 이 두 분은 농사꾼이었는데, 20여년 전 농지를 교환한 일이 있었습니다. 둘 다 동네 토박이었고 서로 알던 사이였던 지라 구두로만 계약을 했던 거죠. 문제는 서로 귀찮..

땅값 계산방법 만약 어떤 사람이 길을 가다가 빈땅을 보고 땅의 가치를 즉시 판단할 수 있다면 우리는 그 사람을 훌륭한 부동산컨설턴트로 인정할 것이다. 과연 이렇게 정확하고 빠르게 땅의 가치를 판단할 수 있는 방법은 없을까. 지금부터 그 요령을 알아보도록 하자. 첫째, 그 땅 주변..

돈 되는 땅을 고르는 투자 안목 키우는 방법 | 현재 토지 시장은 두 갈래로 나뉘어져 있다. 개발 호재가 있는 지역엔 다시 투자자들의 발길이 이어지고 있는 반면 토지거래허가구역과 지방 중소도시 등 개발여력이 없는 규제지역은 찬바람이 불고 있다. 모름지기 토지는 확실한 개발재료..

내 땅을 쉽게 매도하는 팁 –토지 분할 토지에 대한 상담을 하다보면 보유한 땅이 넓어서 매매 액수가 높다 보니 거래에 어려움을 가지신 분이 많습니다. 가진 땅을 그대로 한 번에 매도하는 게 최고지만 그렇게 하기가 어려운 경우가 생기기 마련 인데...그럴 때는 땅의 모양에 따라서 토..

토지의 종류 지목 설정방법 1.토지의 분류 토지는 지목, 이용목적, 이용 상황 등에 따라 다양하게 분류할 수 있다. 그중 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 상 지목에 따른 토지의 분류방법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 상 용도지역에 따른 토지의 분류방법, 부동산 활동상에 ..

비사업용 토지를 사업용 토지로 바꾸는 방법은? 부동산에 대한 세금이 강화되면서 부동산 소유자들이 세금에 대하여 관심이 점점 많아지고 있습니다. 특히 토지가 비사업용일경우 사업용토지에 비하여 10%의 중과규정이 생기면서 비사업용토지와 사업용토지에 대하여 관심이 더욱 많아..

요즘 미분양아파트의 속사정 포근한 햇살이 곳곳에 퍼져있는 날에도 마음에서는 심한 빗줄기가 내릴 때가 있다. 세상살이는 누구나 다 그런 것이다. 양지가 있으면 음지가 있는 법이고, 잘 되는 사람 옆에 못되는 사람도 있게 마련이다. 부동산시장도 예외는 아니다. 아파트 신규 분양하..